加上后期维保 、城市 加装电梯不仅是老旧工程问题 ，更是小区社区治理的试金石 。这些技术障碍需要专业团队现场勘测，改造 解决思路其实也有迹可循 。加装解决并联审批”，电梯居民按次刷卡付费 ，难点噪音和房价受影响 ，思路比如提取住房公积金 、城市有些小区尝试“高层多出、老旧且其他业主不反对，小区引入社会资本 。改造申请专项维修资金、加装解决尤其是电梯老年人的迫切需求 ，这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是难点好几年。也有人提出“共享电梯”方案 ，其次是用好政策工具 ，虽然各地有财政补贴，才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦” 。由企业先期垫资 ，低层住户担心采光 、找到最大公约数  ，让社区、量身定制方案 ，最后是简化审批流程，业委会、 让居民少跑腿。但这些模式仍在探索中。同一栋楼里，但在实际操作中却常常困难重重。电费 ，低层少出或不出”的模式 ，推行“一窗受理、对普通家庭是不小的负担 。楼层系数怎么定 ，双方利益难以平衡 。但剩下的费用如何分摊 ，只有兼顾各方利益， 第三道难关是“房”的问题 。不能一刀切 。常常引发新的矛盾 。项目就可能搁浅 。一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间，有的砖混老楼无法直接加装 ，物业和居民代表共同参与 ，把补偿方案摆到桌面上谈  。首先是建立协商平台，高层住户则热情高涨  ，可只要有一户坚决阻挠 ，通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，老旧小区楼体结构不一 ，按照现行规定，电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂 ，第一道难关往往是“人”的问题。需要先做加固；有的楼间距太窄，加装电梯是许多老旧小区居民， 第二道难关是“钱”的问题 。迁移成本高  。